Weerterbos 22, Hoofddorp

Deze leuke tussenwoning van ca. 103 m2 staat op een perceel van 130 m2, heeft een parkeerplaats op eigen terrein, 4 slaapkamers, een recentelijk vernieuwde (2023) badkamer, een heerlijk tuin op het zuiden en kunststof kozijnen.
De woning ligt in de kindvriendelijke en groene wijk Overbos. Scholen en winkelcentrum ‘t Paradijs liggen op loopafstand.

In winkelcentrum ‘t Paradijs kun je terecht voor je dagelijkse boodschappen. Iedere dinsdag is hier een markt. Tevens zijn het kinderdagverblijf, basisscholen en een gezondheidscentrum in slechts enkele minuten wandelen te bereiken. Winkelcentrum Skagerhof en Floriande zijn eveneens gemakkelijk te bereiken.
Voor een dagje ontspannen ligt het Haarlemmermeerse Bos op loopafstand en de Toolenburger plas op fietsafstand. Hier kan je o.a. zwemmen, wandelen, fietsen of skaten. Het sportcomplex Koning Willem-Alexander is op korte afstand gelegen en heeft o.a. zwembaden, diverse sporthallen en een turnhal.
Met de auto zijn de snelwegen A4, A5, A9 en A10 goed bereikbaar waardoor steden als Amsterdam, Haarlem, Den Haag en luchthaven Schiphol snel aan te rijden zijn.
De bushalte ligt op loopafstand en de halte van R-net (snelle busverbinding naar Schiphol, Haarlem of Amsterdam WTC) is op de fiets binnen enkele minuten te bereiken.

De indeling van de woning is als volgt:
Voortuin met eigen parkeerplaats. Entree tot de tussenhal van de woning met links toegang tot de inpandige (fietsen)berging van ca. 6 m2; ideaal voor het stallen van o.a. de fietsen en gereedschap, want deze is ook vanaf de buitenzijde bereikbaar. Rechts toegang tot de hal met de meterkast (8 groepen, aardlekschakelaar, slimme meter en een glasvezelaansluiting), de vernieuwde toiletruimte, met een wandcloset, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer.
De lichte woonkamer meet ca. 31 m2 en heeft een recent vernieuwde open keuken (2020) in L-opstelling, aan de voorzijde, uitgerust met koel/vriescombinatie, magnetron, vaatwasser, 4-pits elektrische kookplaat met afzuigkap en een spoelbak. De woonkamer is tuingericht en voorzien van een praktische trapbergkast voor het opbergen van o.a. proviand, stofzuiger en speelgoed.
De begane grond is afgewerkt met marmoleum op de vloer (er ligt een houten vloer onder), spuitwerk op de wanden en een glad gestuct plafond. De heerlijke, royale achtertuin is gelegen op het zuiden, te bereiken via een schuifpui, is onderhoudsarm aangelegd en voorzien van een houten tuinhuis en heeft een praktische achterom.

Via de trapopgang in de hal is de overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. Aan de achterzijde liggen 2 slaapkamers (ca. 14 en 7 m2) welke beide voorzien zijn van een grote raampartij en daardoor lekker licht zijn.
Aan de voorzijde bevinden zich de badkamer (ca. 4 m2) en de derde slaapkamer (ca. 8 m2). De volledig betegelde badkamer is vernieuwd in 2023 en is uitgerust met een inloopdouche, een wastafel met meubel, een tweede wandcloset en een handdoekradiator.
Deze verdieping is afgewerkt met een laminaat vloer en granol op de wanden.
In 2022/ 2023 zijn praktisch alle kozijnen, behalve de Velux dakramen, vervangen door zware kwaliteit kunststof kozijnen met HR++ glas.

Via een vaste trap is de overloop van de tweede verdieping te bereiken. Hier bevinden zich de voorzolder met de opstelling voor de CV-ketel (Intergas, 2020), de mechanische ventilatie en de aansluiting voor de wasmachine en de droger. Daarnaast is er een ruime slaapkamer welke is afgewerkt met een laminaat vloer en vliesbehang op de wanden. Door het royale Velux dakraam komt er heerlijk veel licht de ruimte binnen.

De woning heeft energielabel B, geldig tot oktober 2035; is volledig geïsoleerd, grotendeels voorzien van kunststofkozijnen met HR++ glas, een jonge cv-ketel, zonwering aan de achterzijde op de begane grond en de eerste verdieping. De inpandige berging aan de voorzijde, is recentelijk voorzien van composiet panelen en een kunststof deur.

“Bijzonder leuke en goed afgewerkte woning met veel comfort”

Algemeen: bouwjaar: 1986 * woonoppervlakte ca. 103 m2 * perceeloppervlakte 130 m2 * 4 ruime slaapkamers * gelegen in kindvriendelijke omgeving * tuin op het zuiden * energielabel B * oplevering in overleg